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Bien immobilier de rendement 2 pièces 28 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€4,464

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

⚠️ IMMEUBLE SOUS ARRÊTÉ DE PÉRIL IMMINENT ⚠️ A LIRE JUSQU'AU BOUT MERCI Rue des Filatiers - Quartier des Carmes Appartement T2 de 28,09 m² situé en plein centre historique de Toulouse, dans le très recherché quartier des Carmes. 💰 Prix de vente : 130 000 € 🏠 Le bien Type 2 Surface Carrez : 28,09 m² 4e étage sur cour Appartement vendu entièrement équipé (mobilier et équipements présents lors de la dernière occupation) Anciennement loué 750 € charges comprises DPE : E Copropriété ancienne Comme indiqué, l'immeuble est frappé d'un arrêté de péril imminent depuis avril 2025. ➡️ Conséquences directes : Accès à l'immeuble interdit Aucune visite possible Nous ne pouvons garantir l'état exact actuel de l'appartement, compte tenu de la durée écoulée depuis la mise en péril et de l'impossibilité d'y accéder L'arrêté de péril imminent ne sera levé qu'après la réalisation de travaux lourds de pérennisation de la structure, dont l'horizon est estimé à plusieurs mois voire plusieurs années. À l'issue de ces travaux, le péril imminent sera levé et se transformera en péril ordinaire, ce qui donnera la possibilité pour les propriétaires de bénéficier d'aides financières auprès de la mairie de Toulouse 🔧 Travaux Devis non encore finalisés Estimation actuelle : environ 40 000 € pour le logement (montant donné à titre indicatif, susceptible d'évolution) 📈 Nature de l'opération - Il s'agit d'un investissement long terme, réservé à des investisseurs avertis, capables d'intégrer : - Une immobilisation prolongée du capital - Une incertitude sur le calendrier - Un risque technique et administratif, compensé par un emplacement premium en hypercentre ❌ Bien non adapté : - Résidence principale - Projet court ou moyen terme - Acquéreur recherchant une jouissance immédiate ou une visibilité totale

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