Appartement 2 pièces 52 m² à louer à Toulouse

leboncoin il y a 2 sem

Loyer mensuel

€946

Loyer au m²

€18

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

Situé rue de la Concorde, en plein coeur de Toulouse, dans un secteur central particulièrement prisé pour sa qualité de vie, ce T2 meublé de 52,34 m² au 1er étage d'une petite copropriété offre un environnement à la fois dynamique et agréable. Le quartier séduit par sa proximité immédiate de l'hypercentre, son accessibilité optimale et la richesse de ses commodités, tout en conservant une atmosphère résidentielle. Idéal pour un jeune actif ou un cadre recherchant un cadre de vie confortable, central et parfaitement desservi. Les atouts du bien : • Appartement lumineux avec double exposition • Séjour avec parquet et briquettes apparentes (cachet toulousain) • Chauffage individuel au gaz • Double vitrage • Nombreux rangements Appartement entièrement meublé et équipé : • Lit double • Cuisine équipée avec électroménager complet • Vaisselle complète • Aspirateur • Mobilier fonctionnel - Disponible le 8 mai 2026. Un emplacement de premier ordre : • Métro ligne B - Jeanne d'Arc à 5 minutes à pied • Métro ligne A - Capitole à 8 minutes à pied • Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate • Gare Toulouse Matabiau à 10 minutes à pied • Commerces, supermarchés, restaurants, services et vie de quartier accessibles en moins de 2 minutes Conditions financières : • Loyer mensuel charges comprises : 946,12 € • Provision sur charges : 85 € • Dépôt de garantie : 1 780 € Honoraires locataire (conformes zone tendue) : • Honoraires de location : 633,31 € • État des lieux : 157,02 € • Total locataire : 790,33 € Honoraires bailleur : • Honoraires de location : 633,31 € • État des lieux : 157,02 € • Total bailleur : 790,33 € Performance énergétique : • DPE : D (197 kWh/m²/an) • GES : B (9 kg CO₂/m²/an) • Diagnostic réalisé le 16 mars 2020 Estimation des coûts annuels d'énergie : • Environ 800 € à 1 100 € par an (estimation basée sur les caractéristiques du logement et les prix moyens de l'énergie). Estimation indicative, non contractuelle. Bien soumis à une Garantie Loyers Impayés (GLI) - étude du dossier préalable.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.