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Bien immobilier de rendement 4 pièces 83 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€4,807

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

TOULOUSE COTE PAVEE, dans un quartier résidentiel proche des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville (83 m2 + combles), actuellement composée de deux appartements. Au RDC l'entrée dessert un appartement de type T2 d'une superficie habitable de 34 m2 ouvrant sur une cour à l'arrière et à l'étage, un appartement de type T2, d'une superficie habitable de 41 m2, Combles au-dessus. Ce bien vous séduira par son emplacement calme et son potentiel. Idéale pour un investisseur ou pour accueillir une famille en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville de Toulouse Chauffage ind. électrique DPE : E énergie primaire 311 kwh/m2/an GES E 10 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 EUR et 2690 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Prix net vendeur : 380.000 EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % - Prix honoraires inclus : 399.000 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).