Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Toulouse

Toulouse - Rue de l'Étoile Entre les places Dupuy et Saint-Aubin - Chartreuse T2 en duplex avec terrasse En plein coeur de Toulouse, entre la place Dupuy et la place Saint-Aubin, découvrez cette chartreuse indépendante nichée à l'arrière d'un immeuble ancien, offrant un environnement particulièrement calme en hypercentre. D'une surface d'environ 59 m² en duplex, ce bien atypique se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Un séjour d'environ 19 m² avec cheminée décorative - Accès direct à une terrasse-cour privative d'environ 11 m² exposée sud À l'étage : - Une grande chambre d'environ 16 m², très lumineuse grâce à son exposition sud, avec rangements - Un WC indépendant - Une salle de bain - Accès à un grenier d'environ 11 m², offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement Vous serez séduit par : - La hauteur sous plafond d'environ 3 mètres - Le charme de l'ancien - Le calme absolu en coeur de ville - Les volumes confortables - La luminosité de l'espace nuit - L'extérieur privatif, rare sur le secteur Prestations : - Double vitrage PVC (2020) - Volets roulants solaires (2022) - Porte d'entrée sécurisée (2022) - Zinguerie entièrement reprise (travaux finalisés en 2026) - Chauffage individuel - Petite copropriété bien tenue. - Charges maîtrisées. Un bien rare en hypercentre, alliant charme, extérieur et tranquillité, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie toulousaine. À découvrir sans tarder. Bien vendu libre de toute occupation Prix : 336 000 € FAI Honoraires de 16 000 € à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1705.00 € et 2307.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).