Description
Située au sein d'un secteur prisé, cette propriété architecturale développe près de 600 m2 et s'impose comme une adresse pensée pour une clientèle en quête d'excellence, de modularité et au coeur de Toulouse.
Entièrement renovée par un architecte, la demeure offre un niveau de finition élevé, alliant matériaux nobles, lignes intemporelles et volumes maîtrisés. Marbre, parquet massif, menuiseries sur mesure et hauteurs sous plafond généreuses composent une atmosphère élégante et durable, où chaque espace a été conçu avec précision.
La résidence principale s'ouvre sur une entrée majestueuse et se prolonge vers de vastes espaces se déroulant sur plus de 115 m2 : salon, salle à manger, séjour et cuisine dialoguent dans une continuité fluide, propice à la réception comme au quotidien. Un bureau complète ce cadre parfaitement maîtrisé.
À l'étage, l'espace nuit est exclusivement composé de suites parentale dont une suite master de plus de 62 m2 ; chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et de WC indépendants, répondant aux standards les plus exigeants en matière de confort et d'intimité.
La propriété se distingue par une configuration rare, proposant plusieurs unités d'habitation indépendantes supplémentaires : un appartement T3 de 150 m2 autonome avec salon-séjour, cuisine et deux suites parentales, ainsi que deux appartements de type 2 entièrement équipés, offrant une flexibilité idéale pour accueillir famille, invités, personnel de maison ou y installer une activité indépendante/libérale.
Chaque espace bénéficie de larges terrasses, conçues comme de véritables prolongements extérieurs.
Implantée en position dominante, la propriété profite d'une vue dégagée panoramique à 180o, sans vis-à-vis. Le terrain paysagé, arboré et entièrement clôturé est piscinable, divisible et constructible, offrant un potentiel patrimonial exceptionnel dans ce secteur.
Un garage de grande capacité, permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules confortablement, vient parfaire cet ensemble.
À proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces et des principaux axes toulousains ainsi que de métros, cette propriété conjugue localisation premium, architecture aboutie et prestations haut de gamme.
Une adresse rare, destinée à celles et ceux qui recherchent un bien structurant, évolutif et résolument exclusif, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
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Prix : 2 450 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Classe énergie : C Classe climat : C .
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 416 EUR et 6 030 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
BOADI IMMOBILIER Carte professionnelle no CPI31012025000000077 délivrée par la CCI de TOULOUSE SIREN 990 965 303 RCP GALIAN-SMABTP Non-détention de fonds.
