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Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Toulouse

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Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€4,275

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
3
Surface
69 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse

Description

Part vend bel appartement mansardé de 69 m² (45 m² loi Carrez) + 12 m² en loggia fermée sous rampant (0 m² loi Carrez), au dernier étage d'une copropriété Haussmannienne. Proche place de la Trinité, quartier Carmes Esquirol (5 minutes à pied du Capitole, des bords de Garonne, des métros A et B), l'appartement donne sur cour, il est calme, très lumineux (orientation Sud et puits de lumière loggia) et possède le charme de l'ancien (poutres et murs en briques apparentes, tomettes au sol). Potentiel ; - Aménageable en T3 (actuellement loft avec 1 chambre). - Loggia de 12,73 m² : Espace supplémentaire sous rampant avec un plexiglas (à retravailler ou retirer pour une future terrasse sous réserve accord copro). - Possibilité d'installer une climatisation pour gagner en classe énergétique (actuellement E). À revoir si habité en l'état: - Mobilier cuisine, joint baignoire, sol de la chambre. Disponible dès avril 2026 € Vendu libre (ancien loyer 1000€/mois). Charges : 97 €/mois ? Taxe foncière : 1 350 €/an. Pour plus de renseignements (Photos, DPE, Plans distribution, devis artisan), préférable de me contacter par message ou texto avant échanges téléphoniques. Merci aux professionnels de ne pas me solliciter.

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