Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à Toulouse

✨ TOULOUSE - T3 Saint Sernin ✨ TOULOUSE- Saint Sernin - T3 DERNIER ETAGE avec cave Appartement d'exception au dernier étage Charme de l'ancien toulousain - Les 3 plus belles expositions Est, Sud & Ouest Au coeur du centre historique, dans un immeuble emblématique en briques toulousaines dont les parties communes ont été entièrement rénovées en fin 2025, découvrez ce bien rare situé au 3e et dernier étage, accessible par un élégant escalier classé. Une adresse confidentielle, un cachet préservé, un art de vivre lumineux. 🌿 Lumière, volumes et élégance Entièrement rénové en 2019 avec des prestations soignées, cet appartement traversant de 91,66 m² Loi Carrez bénéficie de très belles expositions Est, Sud et Ouest, offrants une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de réception de 45 m² séduit par : Cinq fenêtres Parquet massif Superbes murs en briques apparentes Volumes généreux Atmosphère chaleureuse et raffinée Un espace idéal pour recevoir et profiter d'une lumière naturelle exceptionnelle. 🍽 Une véritable cuisine indépendante La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre une belle superficie permettant un usage confortable au quotidien. Fonctionnelle et élégante, elle préserve l'intimité des espaces tout en restant conviviale. 🛌 Un espace nuit confortable Deux belles chambres (12,65 m² et 14,64 m²) Salle de bains WC indépendants Distribution fluide et optimisée 🏛 L'immeuble Construction ancienne fin XIXe/début XXe Façade en briques toulousaines Dernier étage (calme absolu) Cave privative Charges : 130 euros / mois (eau comprise) Syndic bénévole Pompe à chaleur air/air récente en gainable VMC autoréglable 💎 Un bien rare sur le marché toulousain Alliance parfaite entre charme de l'ancien toulousain, luminosité exceptionnelle grâce aux expositions Sud, Est & Ouest, et confort contemporain. 💰 Prix 499 000 euros frais d'agence inclus — honoraires à la charge de l'acquéreur. « » Un appartement de caractère, destiné à une clientèle en quête d'authenticité et d'élégance au coeur de Toulouse.