Appartement 4 pièces 110 m² à vendre à Toulouse

Vivre ou investir au coeur de Toulouse, à quelques pas du Capitole et des Carmes, dans un environnement central mais préservé. Cet appartement T4 de 110 m², situé au 3€ et dernier étage d'une petite copropriété, a été entièrement repensé et rénové de A à Z en 2021. Chaque espace a été conçu pour allier confort, esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie, sans aucuns travaux à prévoir. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé immédiatement ou exploité sans délai. (Possibilité de vente sans le mobilier) Actuellement en location courte durée, il génère 49 874 € nets/an, avec une rentabilité nette d'environ 6,7 % (toutes charges déduites y compris taxe foncière). La gestion locative en place peut être reprise ou arrêtée librement, selon votre projet. Il se compose de 1 grand séjour cathédrale, 3 chambres, 2 sdb avec 2 wc Les + du bien : ? Dernier étage (petite copropriété) ? Rénovation complète (aucun poste non traité) ? Baignoire balnéo ? Climatisation réversible dans tout le bien ? Double vitrage phonique ? Isolation murs + toiture ? Aucuns travaux à prévoir ? Bien clé en main Un appartement qui s'adapte aussi bien à un projet de vie en hypercentre qu'à un investissement immédiatement performant.