Résidence 2 pièces 37 m² à vendre à Toulouse

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 37 m², entièrement relooké avec soin dans un esprit cocooning et chaleureux. Dès l'entrée, l'appartement offre une atmosphère douce et agréable. Il a été récemment rénové : • parquet flottant neuf • peintures neuves • tapisserie neuve dans la chambre • dressing neuf • salle d'eau avec carrelage antidérapant Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement. Le séjour s'ouvre sur un balcon spacieux, idéal pour prendre ses repas à plusieurs, véritable prolongement de l'espace de vie. La résidence propose un cadre de vie paisible et rassurant, avec des services appréciables : présence d'une régisseuse et animations collectives incluses dans les charges, sans aucune obligation de participation, ainsi qu'un club house et un jardin partagé. Non médicalisée, la résidence (BBC de 2014) reste accessible à tout type d'occupant, tout en étant particulièrement adaptée aux seniors. L'appartement est vendu libre de toute occupation, offrant une grande flexibilité : résidence principale ou mise en location immédiate au prix du marché. Les charges comprennent l'eau chaude et l'eau froide, avec production solaire collective, pour plus de confort et une meilleure maîtrise des dépenses. Une place de parking privative, sécurisée en sous-sol, complète ce bien. 📍 Proximité des commerces (une supérette en bas de la résidence), pôle médical, station de métro à 5 minutes. 👉 Un bien prêt à vivre, alliant confort, tranquillité et liberté. Secteur en plein essor : à proximité, la station La Vache (ligne B) est appelée à devenir un pôle d'échanges majeur avec l'arrivée de la future ligne C du métro prévue à l'horizon 2028, un atout pour la valorisation du bien. Nombre de lots : 70 Montant moyen annuel des charges : 2 338 € en 2025 Dans un souci de simplicité, nous souhaitons privilégier les échanges directs avec les acheteurs. Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir.