Appartement 3 pièces 104 m² à vendre à Toulouse

Bonjour, !!! AGENCES ABSTENEZ-VOUS, DÈJA SOUS MANDAT EXCLUSIF !!! AV Bel appartement de type T3 de 104m2, idéalement situé en plein coeur de Toulouse, à deux pas de la très prisée Place de la Trinité. Ce bien atypique, baigné de lumière, à mi-chemin entre le loft et l'atelier d'artiste, procure une sensation d'espace et de plénitude. Rénové avec soin en 2020, il conjugue confort moderne et authenticité, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Vous serez séduit par les volumes, la luminosité, les poutres apparentes, les sols en bois et la belle hauteur sous plafond. Niché au tout début de la RUE DES FILATIERS, au 3éme et DERNIER ÈTAGE d'un immeuble de caractère sécurisé, en retrait du rythme de la ville, cet appartement propose un cadre de vie aussi central que préservé, au coeur d'un quartier animé. Sans vis-à-vis, ouvert sur les toits du vieux Toulouse, il dégage une atmosphère paisible et intimiste, véritable privilège en centre-ville ! Accès immédiat aux commerces, transports, restaurants, bars, écoles et lieux culturels emblématiques de la ville. Les + : - Emplacement premium - Dernier étage - Climatisation - Cuisine équipée - Coin buanderie - Interphone - Immeuble sécurisé A PROPOS DE LA COPROPRIÈTÈ : Pas de procédure en cours Charges : 165 € / mois Nombre de lot : 9 Bien soumis au statut juridique de la copropriété TAXE FONCIÈRE : 1464 € Prix HAI : 609 000 € (Honoraires Agence Inclus) RÈALISATION DES DIAGNOSTIQUES : 12/03/2026 DPE : Energétique C = 100 kwhEP/m2.an Emissions de gaz à effet de serre : C 20 kgeqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr/