Appartement 5 pièces 147 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€695,000

Prix au m²

€4,728

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

147 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

TOULOUSE, dans le quartier prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 147,19 m2 (Loi Carrez), situé au 1er étage d'un élégant immeuble toulousain, Vous serez séduit par : Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son charme authentique Sa luminosité Son emplacement premium, place des Carmes, à deux pas des commerces, écoles et transports La distribution intérieure s'organise autour d'une entrée qui dessert : Un vaste séjour de 32 m2, une cuisine ouverte Deux chambres confortables donnant sur la place, deux autres chambres/bureau, Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparé Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser entièrement ce bien au fort potentiel. Un bien unique pour les amateurs de charme ancien souhaitant allier cachet, confort urbain et emplacement exceptionnel. Chauffage individuel au gaz Double vitrage sur rue DPE : D: énergie primaire 193 kwh/m2/an GES D 37 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 2580 EUR et 3550 EUR par an Prix moyens des énergies indexés années 2021 à 2023. www.géorisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété : 11 lots principaux. Charges de copropriété : env. 600 EUR/an syndic bénévole Taxe foncière : 3114 EUR Prix net vendeur : 668.270 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 4% TTC - Prix honoraires inclus 695.000 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).