Vente Duplex Toulouse (31) 4 pièces 137 m²
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Appartement 4 pièces 158 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€610,000
Prix au m²
€3,861
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
158 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
Idéalement situé entre le coeur de ville et les accès rocade, au sein d'une copropriété bien entretenue des années 1988-90, découvrez ce duplex rare d'une superficie de 157,70 m2 Loi Carrez, au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur.
Une adresse recherchée, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Un appartement aux volumes exceptionnels.
Dès l'entrée, un dégagement avec placard distribue les espaces de vie.
Vous serez immédiatement séduit par le séjour cathédrale de 40 m2, baigné de lumière, doté d'une cheminée,
La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine et une loggia.
Un espace bureau permet de travailler confortablement.
Le niveau principal offre également deux grandes chambres, un dressing, une salle d'eau, WC indépendant.
Un étage dédié au confort et à la détente avec l'espace rochelle qui dessert une troisième chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une magnifique terrasse de 21,50 m2, un véritable extérieur à ciel ouvert pour profiter des beaux jours.
Les prestations complètent ce bien d'exception :
Garage privatif, Climatisation, double vitrage aluminium.
DPE : C: énergie primaire 153 kwh/m2/an GES A 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1970 EUR et 2720 EUR par an (index 2021-2023)
www.géorisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété : 19 lots principaux. Charges de copropriété : env. 240 EUR/mois. Taxe foncière : 2600EUR
Prix net vendeur : 580.952 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % TTC - Prix honoraires inclus 610.000 euros.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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