Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Toulouse

Toulouse Saint-Martin-du-Touch, votre agence Estali Immobilier vous propose, en RDC, ce très bel appartement de type T3 avec une terrasse sans vis-à-vis et une vue magnifique sur les espaces verts + 2 places de parking ; Au fond d'une impasse, calme absolu ; Résidence sécurisée. - CARACTERISTIQUES : • Superficie 64 m² • Rez-de-chaussée • Terrasse 15m² sans vis-à-vis et jolie vue verdoyante • 2 emplacements de parking sécurisés • Très calme au fond d'une impasse, aucune nuisance sonore • Petit immeuble de 6 appartements - AGENCEMENT : • Entrée • Pièce de vie lumineuse (Sud-Est) avec cuisine aménagée et équipée ouverte • Cellier buanderie • 2 chambres • Salle de bains • Toilettes indépendantes - PRESTATIONS TECHNIQUES : • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage électrique, radiateurs à inertie • Parquet - ENVIRONNEMENT : • A proximité immédiate du parcours sportif du Touch • Transports en commun bus N°35 à 150m et Linéo 3 à 1km • Ecoles à 400m, Mairie de St Martin du Touch à 1km, commerces à 1km • Petit immeuble de 6 logements dans une résidence comprenant 43 logements. Les charges courantes annuelles sont d'environ 1 441€ par an. Il n'y a pas de procédures en cours. Le DPE a été effectué en 12/2025 : Classe Energétique D ; Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 210€ et 1 670€, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ; Consommation d'énergie primaire : 231 kWh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 100 kWh/m²/an ; . Les honoraires de l'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus et représentent 5% du prix, soit 10 000€ TTC.