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Bien immobilier de rendement 154 m² à vendre à Tournon-sur-Rhône

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€294,000

Prix au m²

€1,909

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

154 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Tournon-sur-Rhône

Description

EN EXCLUSIVITE Au sud de TOURNON SUR RHONE (07), un immeuble de rapports idéal pour investissements locatifs. Cet immeuble, élevé sur R+2 est composé : -Au rez-de-chaussée : un local commercial, une réserve pouvant être rénovée en appartement. Le tout sera libre de location le jour de la vente. -Au premier étage : un studio et un T2, actuellement loué 288.00 EUR CC et 399.00 EUR CC. -Au deuxième étage : un T2 loué 415.00 EUR CC et un T1 qui est actuellement utilisé pour le stockage du commerce. Les réseaux seront à emmener dans ce dernier logement. A l'extérieur, un terrain en zone UB. Gros potentiel locatif pour cet ensemble immobilier avec la possibilité de créer au moins 2 logements supplémentaires. Détails des DPE : -Local commercial : DPE vierge. -Studio 1er étage : 415 (F) / 13 (C), énergie finale 180 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 590.00 EUR et 820.00 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). -T2 1er étage : 315 (E) / 10 (B), énergie finale 137 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 820.00 EUR et 1150.00 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). -T2 2ème étage : 309 (E) / 9 (B), énergie finale 134 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 900.00 EUR et 1250.00 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).