Appartement 4 pièces 85 m² à louer à Bordeaux

Situé rue Victoire Américaine, à immédiate proximité de la Place Tourny et de la rue Fondaudège, Bel appartement en duplex de Type T3 bis situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de 3 lots seulement. Il se compose sur le premier niveau d'une entrée, d'un beau séjour, d'une grande chambre sur cour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Sur le second niveau, deux autres chambres dont une de moins de 9m2 pouvant servir de bureau ou de petite chambre, un grenier servant d'espace de rangement. Appartement entièrement refait à neuf (isolation entière, réfection de toutes les pièces, peinture etc.). Disponible de suite Commerces à immédiate proximité Arrêt de Tramway D « Fondaudège - Muséum » à 170m Surface : 85 m2 (hors greniers/espace de stockage) Loyer : 1 460 euros CC Dépôt de garantie : 1 400 euros Honoraires : 1105 euros dont 255 euros pour l'état des lieux d'entrée. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 15.10€/m² Complément de loyer : 116,50 euros (secteur géographique, éléments de confort, travaux) Il est précisé que l'étude du dossier du candidat ne se fera qu'à condition que celui-ci soit présent physiquement lors de la visite du bien.