Appartement 3 pièces 44 m² à vendre à Tours

Un cocon lumineux au coeur d'un secteur recherché ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, un véritable atout pour une meilleure maîtrise des charges. Emplacement idéal dans un environnement calme, vous profitez d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et commodités. Un appartement lumineux et agréable à vivre grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse. Agencement : une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre agréable, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Une cave privative + un petit local privatif Un plus appréciable ! Une cour commune au sein de la copropriété Caractéristiques techniques : Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation 2015) + eau chaude via ballon électrique (2017) Fenêtres en double vitrage Copropriété de 18 lots d'habitation Performance énergétique : E (possibilité d'améliorer l'étiquette énergétique avec peu de travaux ) Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à vous renseigner et à organiser une visite en contactant Tatiana PAGEAULT AU 06 68 17 92 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1093.00 euros.