Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Tours

TOURS - Maison familiale 143 m² avec jardin 250 m² et garage - 350 000 € maison individuelle offre de beaux volumes, un terrain de 250 m² avec jardin et un véritable potentiel de développement. Caractéristiques principales • Surface habitation : 143 m² dont 130 m² habitables (loi Carrez) + 13 m² aménageables Cinq. Chambres. • Terrain : 250 m² avec jardin de 100 m² côté Ouest et cour côté Est • Configuration : Maison sur 3 niveaux + sous-sol semi-enterré • Garage intégré • Année de construction : 1960 Distribution • Sous-sol :, 1 chambres +salle d'eau, une chambre - Espaces modulables à votre convenance atelier, chaufferie • Rez-de-chaussée : Séjour traversant, cuisine, pièces de vie lumineuses donnant sur le jardin - 1 chambre • Étage : deux Chambres avec combles aménagés Extérieurs : un véritable atout en ville ! 🌳 Jardin de 100 m² côté Ouest - Espace verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, repas en extérieur, jeux des enfants 🚗 Cour côté Est - Stationnement extérieur pratique + accès garage Points forts ✓ Rare : terrain de 250 m² en ville avec double exposition Est/Ouest ✓ Fenêtres récentes en PVC double vitrage (certaines à isolation renforcée) ✓ Toiture bien isolée (15 cm) Diagnostics conformes : classe énergétique D Potentiel d'aménagement : espaces du sous-sol transformables en pièces de vie supplémentaires ✓ Chauffage : chaudière gaz avec radiateurs thermostatiques ✓ Quartier calme et bien desservi À prévoir • Installation électrique nécessitant une mise aux normes • DPE : Classe D (199 kWh/m²/an) - Travaux de rénovation énergétique possibles pour améliorer la performance (aides disponibles) • Coûts énergétiques estimés : 2 290 - 3 150 €/an Prix : 350 000 € net vendeur Coup de coeur assuré ! Idéal pour une famille souhaitant allier le confort d'une maison en ville avec un véritable jardin. Commodités accessibles à pied • Écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à quelques centaines de mètres, facilitant les trajets pour les enfants et adolescents. • La bibliothèque et plusieurs espaces de lecture sont accessibles dans le quartier ou à proximité, idéaux pour le travail scolaire et les loisirs. • La piscine municipale ainsi qu'une salle de gym sont disponibles dans le secteur, permettant de pratiquer des activités sportives variées sans utiliser la voiture. • Les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, poste, banques) se situent à moins de dix minutes à pied, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement facile et agréable. • L'accès aux lignes de tramway et de bus, ainsi qu'au centre-ville, est également rapide, avec des arrêts à moins de dix minutes de marche. Ce quartier garantit à la fois une vraie vie citadine et la tranquillité d'accès immédiat aux services, pour une vie familiale fluide et des déplacements autonomes pour les enfants comme pour les parents.