Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Tours

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, édifiiée en 2012, venez découvrir ce très bel appartement T3 de près de 71 m2, au 2ème étage... Il comprend une large entrée avec penderie, un salon de 21 m2 jouissant d'une loggia exposée Sud (9 m2), une cuisine aménagée, deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains et un WC indépendant. Normes P.M.R. ; fenêtres PVC double vitrage ; volets roulants manuels ; chauffage collectif gaz de ville... Place de parking privative en sous-sol. A proximité : Bus Fil bleu (lignes 13, 17, 68 et N2), école élémentaire et commerces... Tramway à 8 minutes à pied ; zone commerciale 'Petite arche' à 5 min en voiture, aéroport à 7 min, autoroute A10 (Paris/Bordeaux) à 5 min... Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 2 193EUR (dont chauffage et eau chaude). D.P.E. classe énergie : C, classe climat : C ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580EUR et 830EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Le prix de vente est de 189 900EUR frais d'agence inclus, soit 180 000EUR net vendeur et 5.50% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -