Description
Située au bord d'un vaste bois de chênes avec accès direct à des sentiers de randonnée et à la campagne ouverte, cette ferme en pierre du XVIIIe siècle magnifiquement restaurée allie charme historique, intimité et style de vie en plein air exceptionnel. Posée au calme à l'orée d'un petit hameau tranquille, tout en restant à proximité des commodités, la propriété s'étend sur 1,4 hectare de jardins et de bois, avec 2,4 hectares supplémentaires à proximité.
Offrant 220 m² de surface habitable, avec cinq chambres et quatre salles de bains au total, la maison attire un mélange de character features — poutres apparentes, pierre et détails traditionnels — et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, la cuisine campagnarde de 33 m² dispose d'armoires en bois sur mesure, d'un poêle à bois et de portes donnant sur le jardin et sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour recevoir. Un salon lumineux de 40 m² avec cheminée ouvre sur une terrasse ombragée donnant sur le jardin avant. À cet étage se trouvent également une salle de bains familiale moderne, une chambre actuellement utilisée comme salle de sport et une autre pièce, actuellement un bureau, qui pourrait facilement être convertie en salle de bains attenante pour la chambre.
Quatre autres chambres se répartissent dans la maison, dont une suite principale spacieuse avec plafond voûté, terrasse privative sur le toit et dressing ou bureau attenant, deux chambres à l'étage à l'autre extrémité de la maison et une chambre d'amis indépendante au rez-de-chaussée avec sa propre entrée et terrasse, idéale pour les visiteurs ou un potentiel de location.
Les terrains offrent un cadre paisible, à l'allure de parc, avec des arbres matures, des gazons et du bois. Une piscine chauffée de 12,5 x 5,5 m est installée dans un enclos isolé avec de généreuses terrasses et des espaces tièdes ombragés. Autres équipements: jardin potager avec tunnel de serre, arbres fruitiers, système de récupération d'eau de pluie et poulailler.
Plusieurs dépendances offrent rangement et espace de travail, dont deux abris pour voitures, une grange et un atelier. La propriété est économe en énergie avec des panneaux solaires, deux poêles à bois (dont l'un relié au système de chauffage central) et des radiateurs électriques comme source de chauffage alternative.
Entourée par la nature, la propriété offre un accès immédiat à des sentiers pittoresques de marche et de vélo, idéal pour ceux recherchant un style de vie rural calme mais actif, tout en restant à seulement 7 minutes de Caylus.
Vente privée - frais d'agence exclus. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires et plus de photos.
