Commerce 1 pièce 31 m² à vendre à Paris

Paris 17e - Ici, on ne lance pas un commerce, on reprend une machine qui marche Une affaire en place, structurée, rentable, avec un chiffre d'affaires solide et régulier. Ici, tout est déjà rodé. Production, vente, organisation. On reprend, on continue, on encaisse. Surface totale d'environ 63 m² parfaitement optimisée 28 m² d'espace de vente accueillant avec belle visibilité Arrière-cuisine attenante de 3 m sur 2,50 m intégrée à la boutique Environ 25 m² dédiés à la préparation froide, au stockage, réfrigérateurs et congélateurs 10 m² de cave saine Terrasse autorisée en zone piétonne 2,70 m sur 1,20 m Environ 15 couverts extérieurs Un vrai levier de chiffre d'affaires complémentaire aux beaux jours. Équipement et exploitation Hotte professionnelle HSE sans évacuation extérieure Filtration mécanique Filtration électrostatique avec efficacité supérieure à 98 % Filtres à charbon actif Cuisine 100 % électrique adaptée à une activité de traiteur et de petite restauration sans nuisance Aucune contrainte de conduit Aucune problématique avec la copropriété Cadre juridique et financier Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu'au 31 décembre 2031 Destination traiteur vente à emporter petite restauration sans nuisance Loyer annuel 15 600 euros HT HC Charges annuelles 1 200 euros Dépôt de garantie 3 mois de loyer Environnement et dynamique Quartier vivant avec un flux constant Clientèle fidèle et régulière Activité portée par une vraie habitude de consommation Et ce n'est pas fini Cinq nouvelles entreprises arrivent à proximité d'ici fin 2026 Un projet urbain d'environ 20 000 m² est en développement Concrètement Aujourd'hui, ça fonctionne très bien Demain, ça peut encore accélérer Local propre, entretenu, immédiatement exploitable Aucun travaux à prévoir Matériel opérationnel Le vendeur quitte Paris pour un retour au pays natal Une affaire saine, stable, déjà en vitesse de croisière Un commerce qui ne demande pas d'être relancé Juste d'être repris Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet avec sérieux et plaisir. Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 € Prix de vente 338 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35501) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 338 000 € Honoraires : 9,03 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €