Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Talence

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€4,516

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

Idéalement placé au pied du tram, dans le quartier de Peixotto, venez découvrir ce magnifique duplex de 93 m2 avec terrasse. Au RDC , vous accédez à un vaste séjour avec une cuisine ouverte donnant sur le salon d'environ 32.40m² et une chambre avec salle de bain privative. Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent un sanitaire ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains dont une avec une terrasse. Atout supplémentaire : une place de parking au sein de la résidence sécurisée et la possibilité de créer une seconde terrasse dans la continuité du salon. Vous souhaitez une résidence neuve et moderne alors cette appartement est fait pour vous . Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 DPE : A Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% du prix du bien (soit 400 000 euros hors honoraires). + 5.00 % honoraires de ngociation TTC. Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).