Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Niederhausbergen

NOUVEAU !! EXCLUSIVITE. TRES BELLE AFFAIRE !! EXCELLENTE SITUATION !! NIEDERHAUSBERGEN PLACE SAINT-THOMAS. A PROXIMITE DES ECOLES, COMMERCES, A 8 MINUTES DU CENTRE COMMERCIAL SHOPPING PROMENADE ET DE LA GARE DE MUNDOLSHEIM, DISPOSANT D'UNE EXCELLENTE SITUATION DANS UN ENVIRONNEMENT DE VERDURE, SANS VIS-A-VIS, A L'ARRIERE DE LA COPROPRIETE AU CALME, EN REZ-DE-CHAUSSE SURELEVE, AU SEIN D'UNE COPROPRIETE BIEN TENUE DES ANNEES 1980 (CONSTRUCTION 1988) A FAIBLES CHARGES SANS ASCENSEUR, TRES BEL APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIECES 70 M2 CARREZ AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN EXTERIEUR, comprenant : entrée, séjour 25 m2 orienté ouest, cuisine équipée 9 m2, dégagement, 2 belles chambres 9 m2 et 13 m2 avec parquet, très belle salle d'eau contemporaine 5 m2 avec baignoire et double vasque WC séparé. Aucun vis-à-vis en tous points de l'appartement. Très bonne dissociation espace jour / espace nuit. Vendu avec une place de parking en extérieur et une cave 5 m2 en sous-sol. Chauffage individuel électrique par panneaux à inertie basse consommation. Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique 150 litres récent (2021). Double vitrage menuiseries bois et volets PVC. Isolation par l'intérieur. Bon DPE : D. Faibles charges de copropriété : 140 euros /mois (1680 euros /an) comprenant la consommation d'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, les frais de syndic. Petite copropriété à taille humaine de 12 lots. Taxes foncières : 737 euros. A proximité des écoles, commerces, à 8 minutes du Centre Commercial Shopping Promenade et de la gare de Mundolsheim. TRES BEL APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT EN REZ-DE-CHAUSSE SURELEVE LUMINEUX ET FONCTIONNEL !! TRES BELLES PRESTATIONS !! EXCELLENTE SITUATION DANS UN ENVIRONNEMENT DE VERDURE SANS VIS-A-VIS AU CALME !! DISPONIBLE DE SUITE. TRES BELLE AFFAIRE A VISITER RAPIDEMENT ET A SAISIR IMMEDIATEMENT !! www. georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12. Charges prévisionnelles annuelles : 1680 €. Pour toute information complémentaire et effectuer une visite de ce bien : Christophe GLANZ - Agent immobilier - Licencié en Droit - Spécialiste en transactions de maisons individuelles et lots de copropriété - Conseil en vente immobilière - 4 rue Marguerite Perey 67000 STRASBOURG.