Commerce 100 m² à vendre à Grenoble

Emplacement de qualité à Grenoble, à proximité immédiate du Boulevard Foch, quartier Aigle et Caserne de Bonne, dans un secteur vivant et particulièrement recherché. Le tramway se situe à seulement 80 mètres (station Foch Ferrié), offrant une excellente accessibilité. Particulier vend un très beau local commercial situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 100 m², complété par une mezzanine d'environ 35 m², offrant un grand volume exploitable. Le bien se distingue par une très belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le local bénéficie d'une luminosité importante avec ses grandes vitrines offrant une façade de 11 mètres linéaires, assurant une visibilité sur rue optimale pour toute activité. Entièrement modulable, il permet une organisation des espaces simple et adaptable selon vos besoins. Traversant, le bien dispose d'une double sortie : une entrée principale sur rue et un accès à l'arrière donnant sur le parking privé de l'immeuble, un véritable atout en centre-ville. Le local est libre de toute occupation et se situe dans un immeuble de 1965 en parfait état. Il est équipé d'un chauffage collectif ainsi que d'une climatisation privative pour un confort optimal. Ce bien est vendu avec une place de parking et une cave d'environ 10 m², complétant idéalement l'ensemble. Ce local offre un fort potentiel pour vos activités futures.