Commerce 334 m² à louer à Chambray-lès-Tours

leboncoin il y a 3 sem

Loyer mensuel

€390,000

Loyer au m²

€1,168

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

334 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Chambray-lès-Tours

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Description

Très beau local commercial d'une superficie de 334m2 Local moderne, construction récente Situé à Tours Sud (37250 MONTBAZON) face à la RN 10 (RD 910) Implanté dans un complexe commercial composé de 3 enseignes Axe très passagé Très bonne visibilité (linéaire façade 20m) dont 10m vitré A 5min de Chambray-lès-Tours / A10 / Périphérique Surface d'exposition/vente : 300m2 2 bureaux 1 local technique avec évier 1 toilette avec lavabo Surface totale : 334m2 Menuiserie en aluminium gris anthracite Dalle en béton quartzé Eclairage par luminaires de suspension à iodure Nombreux châssis vitrés en vitrine Plusieurs places de parking Pré-équipé en 380V triphasé Local équipé d'une climatisation réversible (chaud/froid) couplée à une pompe à chaleur Très faible consommation, très bon rendement Local très bien isolé, très faible consommation énergétique DPE classé A ! Site clos et sécurité sous vidéosurveillance 24H/24 Portails électriques (entrée/sortie) Local idéal pour un utilisateur ou bien investissement locatif. Loué du 01/08/2012 au 31/03/2026 (vacant seulement 5 mois sur 169 mois!). Soit un taux d'occupation de 97,54% ! Loyer au 31/03/2026 : 2.279€HT Soit un rendement locatif quasi-garanti de 7% ! Prix : 390.000€ HT ferme Direct propriétaire ! Pas de frais d'agence ! Local disponible de suite ! 1er contact par message, réponse rapide assurée.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.