Description
Particulier vend sur un terrain de 1801 m2 un local commercial de 1410 m², situé dans la zone activité à l'entrée de Grenade, à 10mn de l'aéroport, du parc des expos, 15mn de Toulouse, 10 mn accès autoroute Bordeaux- Paris- Albi -Montpellier.
Ce local commercial récent d'excellente finition, bonne luminosité, très bien agencé, climatisation réversible, est composé de 750 m² environ en RDC accès handicapés et de 660 m² à l'étage.
Au rez de chaussée 750m2 divisés en 3 parties, toutes les parties sont communicantes.
3 entrées face avant, 1 entrée latérale permettant accès chariot élévateur, 1 entrée façade arrière double porte sectionnelle permettant accès véhicules
2 toilettes homme/femme dont 1 accès handicapé - 1 toilette/douche pour atelier.
Chaque entrée est protégée avec fermeture volet roulant électrique
Fermetures sécurisées anti effraction devant chaque volet roulant avec rail anti bélier et ceinture protection autour du local, les fenêtres sont également avec protections
Equipée prise 220 et 380v, Chauffage par climatisation réversible, radiateurs électriques radiants, 3 ventilateurs plafond pour répartir la température du local (chaleur ou clim)
Auvent en façade
Parking goudronné 21 places en façade et latérale avec espace verdure
A l'étage 3 bureaux cloisonnés total 55m2 avec climatisation réversible, faux plafond avec éclairage, accessibles par escalier partie 1 et 2 - 345 m2 d'espace servant au stockage ou à aménager en bureau comprenant 1 WC
Goulottes périphériques pour prises de courant et téléphone/informatique prévues sur l'ensemble des locaux, baie de brassage informatique et téléphonique, réseau caméras existant intérieur et extérieur.
Très bon éclairage avec cloches suspendues industrielles à leds, rampes néons leds, et dalles de faux plafond leds, éclairage extérieur et parking par rampes halogène et spots sous auvent
Accès livraison et réception facile par larges portes, accès pour monter marchandises ou matériel par chariot élévateur entre le rez de chaussé et l'étage
A l'arrière sur l'étage un plateau de 250 m2 avec 6 bureaux avec parties communes et WC et au rez de chaussée 1 local de 80m2 et 1 autre de 30 m2 chacun ayant un accès et compteur séparé.
Les locaux sont clôturés avec portails devant et derrière ouverture/fermeture automatique, partagés avec le local attenant, entrée possible hors horaires par digicode ou télécommande.
Affichage possible sur le site et panneaux orientation de la ville.
Pour investisseur ou société désirant faire son extension et profiter d'une opération immobilière, possibilité de louer la partie arrière à l'étage et les deux locaux de rez de chaussée soit 360 m2 qui peuvent être loués avec loyer entre 13€ du m2/mois soit environ 56160€/an hors charges
le grand local libre de 1050m2 location 75600 ht hors charges annuelles
Local idéal pour de nombreuses activités commerciales ou industrielles 1127€/m2. rendement environ 8%
Visitez et comparer ces locaux pour constater leurs finitions, l'équipement et un aménagement bien pensé.
Pour infos, autres photos, visite ou contact par mail ou téléphone (voir afficher N°)
Prix hors frais de notaire et taxe.
(agences s'abstenir)
