Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Limonest

T2 DUPLEX 29M2 IDEAL INVESTISSEMENT. VENTE AVEC SOUS SANS LOCATAIRE. Appartement actuellement loué en meublé 700€/mois + 99€ charges , Vendu meublé avec une cuisine entièrement équipée. Changement de locataire en cours, d'où cette mise en vente. Vente en direct pas les propriétaires (pas d'agences). RESIDENCE RECENTE DE 2014 AVEC SERVICES, LABEL BBC ‘LA COURS DES MONTS D'OR', CHEMIN DU MATHIAS - 69670 LIMONEST. Copropriété de 80 logements essentiellement type T1, sauf 8 T2 Duplex (dont celui-ci). Appartement 2 pièces lumineux 27.40m2 Carrez (>35m2 au sol) + Balcon 1.60m2 au dernier étage R+3 avec ascenseur, de beaux volumes avec son toit cathédrale et son Balcon privatif de 1.6m2. Exposition Sud avec volets électriques. La résidence est ouverte sur la nature à côté de l'INSTITUT DU SANDAR, et à 5 min à pied du centre-ville de Limonest. Bus TCL N°21 arrêt « La Croix » à 300m à pieds / à 20 min du métro Gare de Vaise (Lyon 9e). A 25min en voiture du centre de LYON. Un gardien assure la sécurité et l'entretien de cette résidence moderne dans laquelle sont mis à disposition une laverie automatique, une lingerie, un espace commun « after-work » et la conciergerie. T2 DUPLEX MEUBLE, AVEC CUISINE/SEJOUR + 1 CHAMBRE/BUREAU A L'ETAGE Bel appartement avec volumes au dernier étage avec ascenseur (R+3), vue dégagée (1 porte fenêtre sur balcon avec volet roulant + 1 fenêtre dans chambre) et toit cathédrale qui augmente la luminosité. - Couloir/Entrée avec armoire dressing et porte manteaux. Coffret telecom avec arrivée Fibre Optique pour votre box internet. - Salle de bain avec douche / WC / meuble sous vasque - Cuisine ouverte entièrement équipée avec : frigo, micro-onde/grill, plaques cuisson, placards, étagères, table haute+2 tabourets bar, vaisselle IKEA, ustensiles de cuisine... - Séjour toit cathédrale lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis avec : canapé, table basse, meuble TV, rangements - Chambre/Bureau séparés à l'étage sous toiture accessible via un bel escalier bois quart tournant (mezzanine 10m2 loi carrez, >15m2 au sol). Espace ouvert équipé avec : grand lit 140cm, table chevet, bureau, fauteuil, commode 3 tiroirs et une literie complète - Balcon privatif exposé Sud avec vue imprenable sur la campagne et les Monts d'Or. PARTIE COMMUNE RESIDENCE : Laverie, espace commun pour petit déjeuner ou afterwork, interphone et loge gardien à l'entrée de la résidence. Résidence privative, fermée et sécurisée. Une vidéosurveillance sera mise en place courant 2026 (décision dernière AG). COPROPRIETE : Pas de procédure en cours. Stationnement gratuit autour de la résidence. Possibilité de louer des parking sur la copropriété (20 places supplémentaires créées en 2023). Tarif 50€ à 75€/mois. Charges prévisionnelles annuelles environ 1500€/an, incluant chauffage collectif, eau, gardiennage, entretien résidence et jardins, ...