Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine

Situé au coeur du secteur le plus recherché des Docks de Saint-Ouen, à deux pas de la Communale, de nombreux commerces et services, ainsi que de la station de métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 14 et 13), cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant dynamisme urbain et confort résidentiel : tous les avantages de Paris, sans les contraintes ! Au 7ème et avant-dernier étage d'une résidence récente à l'architecture néo-haussmannienne, aux élégantes façades en pierre marbrière, découvrez ce T3 traversant, lumineux et calme. Il se compose : * d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un premier balcon exposé sud-ouest et dominant le cours des Lavandières, avec une vue préservée sur le Sacré-Coeur ; * de deux chambres avec placards intégrés, dont une agrémentée d'un second balcon exposé est et donnant sur les jardins arborés et paysagers de la résidence et de l'Hôtel de Région ; * d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Surface habitable : 62,4 m² ; Surface des balcons : 6,5 m² et 4,3 m² ; Soit une surface totale privative de 73,2 m². Sous garantie décennale jusqu'en 2031, ce très bel appartement bénéficie des meilleurs équipements de confort et de sécurité : ascenseur, vidéophone, télésurveillance des parties communes, chauffage urbain, thermostat centralisé, volets roulants à manoeuvre électrique, collecte pneumatique des déchets, local à vélos, etc. Une cave complète ce bien. Une place de parking en sous-sol, avec pré-équipement pour borne de recharge électrique, est disponible en supplément (prix avec parking : 549 000 €). Faibles charges de copropriété : 149 € par mois comprenant notamment chauffage, eau chaude et eau froide (moyenne des dépenses réelles sur les deux derniers exercices comptables). Taxe foncière : 1635 €. Agences et autres professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.