Appartement 3 pièces 83 m² à louer à Roubaix

Bel appartement de 83m2 au 4ème et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue. Un grand séjour traversant donne sur 2 balcons-terrasses à la vue dégagée. La cuisine équipée (lave vaisselle, frigo congélateur, four traditionnel, hotte et plaques à induction) est semi ouverte sur la salle à manger et dispose d'un coin repas. Un cellier-buanderie avec lave-linge est attenant à la cuisine . Salle de bain avec douche, WC séparés. 2 chambres au calme côté jardin avec lit 2 personnes et grands placards-penderies. Très beau salon avec TV Smart grand écran . Chauffage individuel au gaz avec thermostat neuf. Parking privé sécurisé + place privative en sous sol .Stationnement non payant au pied de l'immeuble. Résidence en contre allée du grand boulevard à 8 mns à pied du Parc BARBIEUX et située face à l'arrêt de tramway Jean Moulin, à 4 mns à pied de la station de métro Charles de Gaulle. Loyer de base 967 euros + 130 euros de charges de copropriété révisables annuellement + 28 euros de TEOM révisable annuellement = 1125 euros. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, des portails et des ascenseurs ainsi que l'entretien annuel de la chaudière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1308 et 1770 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. DPE 2024. Ville en zone tendue soumise à l'encadrement des loyers . Disponible août 2026. Visites possibles dès mi-mai 2026 sur présentation d'un dossier complet. Bail devant notaire avec copie exécutoire et états des lieux par prestataire agréé.