Terrain 10988 m² à vendre à Mouans-Sartoux

Très beau terrain non constructible à vendre de plus d'un hectare (10988 m²) sur la commune de Mouans-Sartoux, limite Mougins. Il s'agit d'un terrain partiellement boisé, en restanques, anciennement cultivé (jusque dans les années 1960) et qui se situe en zone naturelle du PLU : il n'est pas constructible. Depuis le haut du terrain on aperçoit la mer derrière les arbres. Ce terrain possède de magnifiques restanques dont certaines sont très large (près de 20 mètres) ainsi qu'une ruine (non cadastrée, mais présente sur les documents d'origine de vente de 1937 qui mentionne la présence d'une “ bastide en ruine” ainsi que sur le plan du géomètre de 1983). La propriété possède aussi un droit d'usage à un puits situé sur la parcelle voisine ainsi qu'à une source mais la source n'a pas été retrouvée à ce jour. A ce propos, du fait de la présence d'une couche d'argile au bas du terrain, il existe une zone qui retient l'humidité et qui voit naître une source temporaire en cas de fortes pluies. Cette zone possède des arbres fruitiers (néflier du japon, pommier, cognassiers, figuiers, prunier) qui semblent avoir trouvé de l'eau car se développent très bien tout seuls. Ailleurs sur le terrain on trouve des pins, des chênes, des genévriers et une dizaine d'oliviers centenaires Le terrain est accessible depuis le bas par le chemin de l'aqueduc du Loup qui vient d'être refait ainsi que par le haut via un chemin forestier venant du chemin Saurin. La parcelle cadastrale est AX60, vous êtes libre de la visiter si vous êtes intéressé. Vous pouvez me contacter via la messagerie pour plus de photos.