Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Le Bouscat

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€439,000

Prix au m²

€4,221

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Le Bouscat

Description

Très bel appartement de 104m2 situé au Bouscat à 5' à pied du tramway D (arrêt Mairie du Bouscat - fréquence 7') : liaison directe vers le centre de Bordeaux et la gare Saint Jean. Résidence calme et de standing de 28 appartements datant de 1977. Cet appartement est au 1er étage avec ascenseur ; sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Appartement traversant très lumineux et très bien agencé, il a été totalement refait à neuf en 2023 : électricité, salle de bain, WC, sanitaires, chaudière, peintures, volets roulants électriques, isolation, placards et rangements : aucuns travaux à prévoir et grand confort de vie. Vous pouvez poser sereinement vos valises ! Cet appartement fonctionnel et bien agencé dispose d'un hall d'entrée de 6m2 avec placard et rangements distribuant les pièces de vie : grand séjour lumineux de 36m2 orienté Sud orné de moulures donnant du charme à la pièce, cuisine séparée aménagée et équipée récente (10m2+buanderie attenante), couloir desservant 3 belles chambres avec placards (d'une surface de 10 à 11m2), salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés avec lave main, et un dressing supplémentaire séparé des chambres. Fenêtre avec double vitrage. Dispose en complément d'un balcon de 10m2, d'une belle cave de 5m2 aménagée pour le stockage des bouteilles, et d'un grand garage double privé en sous-sol de 38m2 : le garage est équipé d'une prise de recharge de véhicule électrique (IRVE) ainsi que d'une commande d'ouverture automatique (idéal pour l'utilisation de toute la famille). Le bien dispose aussi d'une place de parking dans la cour intérieure sécurisée par portail automatique. DPE C (B pour le seul critère de déperdition énergétique). Copropriété bien entretenue et pas de travaux prévus (travaux de ravalement et étanchéité de toit terrasse déjà réalisés récemment). Proximité des écoles (Ste Anne, Jeanne d'Arc), collèges (Jean Moulin, Ste Anne), et lycées (Assomption, Tivoli). Proximité également du parc bordelais et du parc de la chaîneraie. Pas d'agence SVP. Si intéressé(e), merci de vos coordonnées en retour. Bien cordialement

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