Appartement 2 pièces 57 m² à vendre à Lyon

Bien rare - Situé rue Adélaïde Perrin, à quelques pas de la Basilique Saint-Martin d'Ainay et au coeur du très recherché quartier d'Ainay dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 59m² au sol (57,10m² Loi Carrez), prend place au 4ème étage avec ascenseur, d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu et entièrement réhabilité en 2012. Ici, l'ensemble du bien ainsi que de la copropriété ont été repris il y a quelques années afin d'apporter confort et douceur de vivre au sein d'un ensemble architectural unique et rempli d'histoire. Dès l'entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente. Véritable cocon, l'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, aux volumes remarquables, nous offrant une vue imprenable sur les toits de l'ancien cloître de l'Abbaye d'Ainay et ses alentours. Celle-ci comprend un espace séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. S'ajoute à cela, une chambre de taille confortable, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. Son adresse de prestige, sa vue imprenable, sa grande luminosité et son calme ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. L'ancien cloître de l'Abbaye étant en cours de restauration, la vue perçue sur les photos à été modifiée et ne reflète pas la réalité (vue dégagée sur les toits de l'ancien cloître) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 820€ et 1140€ Contact - Hugo : 06.22.50.16.78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1138.88 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.