Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Avignon

Superbe appartement entièrement rénové rare tout confort cv calme total Idéalement situé avec vue unique sur la ville et palais des papes jusqu'à Villeneuve les Avignon. Appartement de 80 m2 avec 2 grandes chambres, entièrement rénové récemment,tout confort, situé au 5eme et dernier étage de la résidence sécurisée Saint Lazare Avignon, avec parking au pieds de l'entrée, proche de toutes les commodités et magnifique vue rare. Exposé ouest , très ensoleillé. Description de l'appartement : Hall entrée avec porte sécurisée 6 points. 1 salon avec magnifique cuisine ouverte noire de 35m2 au total . 2 grandes chambres avec grandes penderies avec baie vitrée et store électrique pour l'une et fenêtre volet pour l'autre... les chambres sont exposées Est sur le parc de la résidence, donc aucun bruit pour bien se reposer ou dormir. 1 salle de bain avec grande douche à l'italienne. 1 wc indépendant. 1 grande terrasse de 15 m2avec magnifique vue sur la ville d'Avignon et le palais des Papes, Rocher des Doms et Villeneuve les Avignon, équipée d'un store neuf télécommandé. Parking sécurisé au pied de l'immeuble. 1 local « cave » de 3 m2 sur le pallier à côté de l'entrée de l'appartement éclairée. Toute les pièces sont individuellement climatisées et toutes les menuiseries neuves double vitrage. Chaudière gaz neuve ainsi que les clims. Equipements : Accès sécurisé à la résidence par portail télécommande et vigik, et également par connexion smartphone, second accès à la place de parking privative par un second portail télécommandé, toute la résidence est sous vidéo surveillance. Ascenseur neuf mis au normes en 2025. Climatisations réversible individuelles dans chaque pièces, cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, frigo-congélateur tout encastré, internet fibre. Vide ordure à chaque étage en service. Immense parc arboré sécurisé fermé si pour animaux de compagnie afin d'éviter la promenade sur la voie publique. Situation et commodités : Sur les remparts donc à proximité immédiate du centre-ville ... Résidence Saint Lazare ... tous commerces à moins de 150 mètres de la résidence : Coiffeur, dentiste, médecin dans la résidence + Intermarché ouvert 7/7, pharmacie, station essence, box lockers pour récupérer collis , tabac, arrêt de bus + Velolib + Taxis au pieds de la résidence + gare centre a 3 km... et remparts / centre ville à 30 mètres / multiples restaurants en face avec pizzerias et autre à emporter. A 15 mn à pieds, vous avez accès à la navette gratuite qui permet de traverser le Rhône et d'accéder à l'ile de la Barthelasse afin de rejoindre la belle promenade de long du Rhône, le centre nautique. Frais et charges: Frais de copropriété de 120€/mois, sachant que des revenus locatifs de la résidence financent parfois un trimestre et tous les travaux de la copropriété qui a un solde d'exploitation positif ce qui est rare. Aucun impayé des propriétaires et aucune procédure en cours, syndic Saint André immobilier particulièrement professionnel, efficace, réactif ainsi que le syndic de copropriété vigilant. Impôt foncier 1250€. Agences s'abstenir merci par avance sauf si vous avez une demande sérieuse mais aucun mandat ne sera signé. À votre disposition pour de plus amples informations et pour une visite.