Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Bron

Vous cherchez un bien pratique, bien situé et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m² avec balcon, situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2002, au 2e étage sur 2. 🔑 Les atouts du bien : Surface loi Carrez 45,83 m² ; surface au sol : 48,95 m2 1 chambre confortable (10,6 m2) Balcon (3 m2) Exposition Sud- Est Placards chambre et entrée Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne Chauffage au gaz central avec chaudière et ballon d'eau chaude Place de parking extérieure incluse Résidence fermée, offrant sécurité et tranquillité DPE D et D 📍 Emplacement privilégié : À seulement 500 mètres du tramway T5 arrêt Parc du Chêne, vous rejoignez le centre-ville et Bellecour en 28 minutes — idéal pour les actifs comme pour les étudiants. 💼 Investissement clé en main : L'appartement est actuellement loué offrant une rentabilité immédiate. Il peut également être vendu meublé pour encore plus de simplicité (prix du mobilier à voir ultérieurement). Taxe foncière : 800€ Charges co-pro : 140€/mois (chauffage compris) Agences s'abstenir.