Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€4,452

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Exclusivité Lyon 9ème Montée de l'Observance. Dans une copropriété très bien entretenue de 1958 dont le ravalement et l'isolation par l'extérieur sont en cours, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 72,51 m2 avec une vue magnifique sur la Saône. Il comprend un hall d'entrée, un séjour sur balcon, une très belle cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une loggia fermée dont on peut profiter, deux chambres dont une avec un accès au balcon, une salle de bain et des WC indépendants. Appartement traversant Nord-Est/Sud-Ouest, lumineux, en très bon état avec une vue à couper le souffle. Une cave et un grenier complètent le bien. Bien soumis à la copropriété. 122 lots principaux. Pas de procédure en cours. Quote-part annuelle des charges prévisionnelles : 2658 euros (entretien de la copropriété, eau froide, chauffage et gardien compris). DPE = C. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).