Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Mérignac

L'agence immobilière KINDI est ravie de vous présenter ce bien T3 situé à Mérignac. Cet appartement traversant entièrement rénové vendu avec une cave et une place de parking vous séduira par sa pièce à vivre lumineuse exposée sud et ses deux chambres spacieuses. La visite : Voici ce que vous découvrirez au fil de la visite de cet appartement d'une superficie carrez de 50 m². • La pièce de vie : Un espace lumineux et convivial sans vis à vis, pour passer des soirées en famille ou entre amis. • La cuisine : Semi-ouverte sur le séjour, elle est récente et restera équipée pour la vente d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. • Les 2 chambres : L'une de 12,75m2 et la seconde de 9,9m2, sont toutes équipées d'un placard de rangement intégré. • La salle d'eau : Elle aussi rénovée, elle dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche serviette. Les wc sont intégrés à cette pièce. • Une cave de 3,92m2 complète ce bien pour plus de praticité dans votre quotidien. Les prestations : • Ravalement de façade récent • Rénovation récente • Place de parking attitrée • Une cave de 3,92m2 • Une place de parking Le secteur : Située à Mérignac, à la limite de Pessac et à quelques mètres du bois du Burck réputé pour ses chemins pédestres et espaces verts. À moins de 15 minutes à pied : • Carrefour contact - Boulangerie - Pharmacie - La Poste • Bus 35-74-77-78 - Tram B et gare de Pessac (20min à pied) • Bois du Burck - Complexe sportif de Bellegrave- Stade Marie Houdré - Stade Joseph Antoine Cruchon • École maternelle et école élémentaire Joséphine Baker- Médiathèque - Collège Noès À moins de 10 minutes en voiture : • Carrefour Mérignac soleil et ses commerces - Centre ville de Pessac et ses bars et restaurants - Leclerc de Pessac - Tram B Pessac centre - Rocade sortie 12 ou 13 - Gare de Mérignac - Collège des Eyquems - Lycée Fernand Daguin Les charges et informations complémentaires : • Type de chauffage : Au gaz • Taxe foncière : 1009 € • Charges de copropriété : 160 € mensuelle • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 760 € • Consommation en énergie primaire : 141 kWh/m²/an. • Prix du bien : 168 540 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) • Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par l'agence KINDI, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 949046822. Carte professionnelle : TCPI33012023000000047.