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Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Saint-Xandre

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€226,825

Prix au m²

€2,946

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Xandre

Description

? EXCLUSIVITÉ - Un T3 lumineux de 77 m² où il fait bon vivre à Saint-Xandre Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Découvrez en exclusivité ce spacieux appartement T3 de 77 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 3 lots (un studio, un appartement et celui-ci), offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se projeter et imaginer son futur chez-soi. ? Ses atouts majeurs : ?? Belle pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine et salon ouverts, exposés plein sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. ?? Deux chambres cosy sous rampant, optimisées avec des placards aménagés sur les parties les plus basses — une configuration intelligente qui offre une sensation d'espace et de confort ? Une grande salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pratique pour tous les modes de vie. ? WC indépendant, un vrai plus pour le confort au quotidien ? Petite copropriété, synonyme de faibles charges et d'un environnement paisible. ? Appartement situé au 1er étage, facile d'accès et stationnement gratuit dans le rue. ? Bien sans extérieur, idéal pour ceux recherchant un logement facile d'entretien. ? Un appartement chaleureux, lumineux et optimisé, offrant un cadre de vie confortable. ? À découvrir sans tarder - bien disponible en exclusivité ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 458 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1019.00 et 1379.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).