Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€4,640

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

🌟 Description : Appartement T4 spacieux et moderne, sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou pour travailler à domicile ! En parfait état, entièrement rénové, sans aucun travaux, au 2ème étage avec ascenseur. o Quartier Valmy, emplacement très calme, à proximité immédiate des commerces (2 min à pied) o Transports en commun (bus et métro) et école à proximité (3 min à pied) o Jardins publics et aires de jeux pour enfants • 🏠 Pièce à vivre : o Grand salon-séjour très lumineux, ouvert sur cuisine intégralement équipée o Parquet en chêne dans le séjour et verrière sur-mesure o Accès direct à un grand balcon, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente • 🛏 Chambres : o 1 grande chambre parentale avec placard sur mesure o 2 chambres avec placards intégrés (idéal pour enfants, invités ou télétravail) o Toutes les chambres donnent sur le jardin intérieur, très calmes • 🚪 Entrée et rangements : o Hall d'entrée avec grands rangements • 🚿Salle d'eau : o 1 salle de bain avec baignoire et 1 vasque, avec emplacement pour lave linge o 1 salle de douche avec 1 vasque, attenante à l'une des 2 chambres • 🚿 WC indépendant : o WC avec étagères de rangements • Informations financières : o Le bâtiment est une construction de 2004, avec aucuns travaux à prévoir. o Charges de copropriété 350 € trimestriel o Eau et électricité - compteur individuel o Chauffage au gaz - compteur individuel 🅿 Garage privé en sous-sol en sus o Grand garage fermé dans un parking souterrain sécurisé (PMR) o Espace de stockage aménagé pour optimiser l'espace o Il est vendu séparément de l'appartement ✨ Atouts : ✅ Appartement traversant et lumineux ✅ Grand balcon pour profiter de l'extérieur ✅ Cuisine ouverte, toute équipée ✅ Rangements optimisés (placards sur mesure, intégrés) ✅ Volets roulants centralisés et visiophone ✅ Grand garage privé ✅ Aucun travaux à prévoir et résidence entièrement sécurisée (badge portes et ascenseurs) Idéal pour une famille, un couple en quête d'espace et de confort 😊

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.