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Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Nohanent

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€1,579

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Nohanent

Description

A saisir ... ! Sur Nohanent, 5 mn de Clermont-Ferrand. Fort potentiel, très bel ensemble type longère de caractère sur 152 m² habitables, 5 chambres, garages, nombreuses dépendances et places de parkings sur 520 m² de parcelle. Actuellement composée de deux zones de vie séparées : * Une petite maison attenante rénovée de 67 m² habitables, avec Terrasse (Rentabilité potentielle de 500 € / mois en location à l'année ou Air B.N.B ) : Une entrée - Pièce de vie avec cuisine - Un toilette - Une salle d'eau - deux chambres -Chauffage électrique, ballon de 2023. * Une maison de 85 m² habitables sur même niveau, + un grenier de 93 m² aménageable et un balcon : Une entrée - Cuisine ouverte - Pièce de vie - 3 chambres - Salle de bain - Toilette - Chauffage gaz de ville, chaudière de 2012. Enfin : * Un garage fermé de 2 voitures en enfilade * 4 cuvages sur 80 m² * Un atelier - Une grange - Une cave * Une cour goudronnée de 210 m². Important : Fenêtres et huisseries doubles vitrage récents, sur l'ensemble des bâtiments, la toiture saine et entretenue. DPE mars 2025 Taxe foncière : 1500 € / an. Raccordée au tout à l'égout. Secteur : Calme, Bourg de Nohanent à 5 mn de Clermont-FD, proche de toutes commodités écoles, collèges, lycées, bus, commerces... Idéal : Famille, artisan, investisseur ou profession libérale... Géorisques sur : www.georisques.gouv.fr Exclusivement sur D&V Immobilier Prix total : 240 000 € , soit 232 000 € net vendeur et 8 000 € frais d'agence charge acquéreur. Dante LINOSI //(E.I) D&V Immobilier //,O6 68 86 61 88, Vendre pour acheter, profitez d'une estimation « Gratuite » de votre bien :) ****************************** D&V Immobilier Cébazat : - M. LINOSI agent mandataire indépendant à votre écoute, les secteurs de Clermont-Ferrand et alentours, un accompagnement tout au long de vos démarches d'achats - ventes - projets jusqu'à l'acte authentique chez le notaire.

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