Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Clermont-Ferrand

PARTICULIER LOUE F4 MANSARDE (quatrième sans ascenseur) Nous ne sommes pas doués pour les photos et nous en excusons ! Rien ne vaut une visite. Nous vous remercions aussi de lire l'annonce dans son intégralité D'une surface au sol d'environ 100 m² : - Surface habitable 79.94 m² - + 38.91 m² (hauteur inférieure à 1.80 m) Dans le quartier historique de Montferrand, Rue des Cordeliers à 5 minutes à pied de la Place de Fontaine (TRAM), commerces de proximité, Parc de La Cerisière. A proximité de l'Ecole Nationale d'Architecture (ENSACF) et de la Faculté de Médecine Dentaire. Cet appartement est en très bon état, Il a, selon les pièces, des vélux de bonnes tailles et des fenêtres L'immeuble est ancien, mais a été entièrement rénové, et les appartements de ce bâtiment ont été complétement réhabilité en 2016. Très bonne isolation thermique et phonique. Il est pourvu d'équipements et de matériaux de qualité, alliant ainsi un confort moderne dans un immeuble chargé d'histoire. Stationnement aisé dans la rue, avec le bail vous pouvez demander une carte de résident à la Mairie, LIBRE IMMEDIATEMENT Description de l'appartement 1. Une très grande pièce de vie, (55 m²) avec vélux 2. Une cuisine avec meubles, et îlot central, plaque vitrocéramique, hotte « cheminée », évier résine, 3. Une salle de bains avec a. Meuble vasque avec plan vasque, b. Grand espace douche robinet thermostatique, c. Radiateur sèche-serviette, 4. Un WC indépendant 5. Une grande chambre 6. Une petite chambre ou bureau Branchement machine à laver Double-vitrage, interphone, VMC, chauffage électrique avec convecteurs dernière génération programmables, A. Loyer 599 euros par mois, B. Provision mensuelle charges locatives 60 euros pour une personne, 10 euros en plus par personne supplémentaire a. Cette provision pour charges comprenant : 1) Taxes ordures ménagères, 2) Électricité des communs, 3) Entretien des communs et gestion des containers 4) Eau froide (compteur divisionnaire), C. Total mensuel pour : a. Une personne 659.00 euros b. Deux personnes 669.00 euros c. Trois personnes 679.00 euros Dépôt de garantie 1 mois, Cautionnement demandé (Garantie Visale acceptée) DPE réalisé le 14/08/2023 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). » Ces tarifs sont pour un abonnement en heures pleines, mais vous pouvez prendre des abonnements heures pleines - heures creuses.