Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Menton

À seulement 50 mètres de la mer et 50 mètres du Casino Barrière, découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Menton. 📍 Adresse : 7 rue Ardoino ✨ Les atouts du bien : • Surface de 63 m² • Appartement avec mezzanine • Emplacement ultra central, tout à pied • Appartement entièrement rénové et décoré avec goût • Climatisation intégrale • Vendu entièrement équipé (clé en main) • Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif 🚗 Stationnement : Parking public situé à seulement 60 mètres 💼 Opportunité investisseur : Forte attractivité locative, possibilité de location annuelle ou saisonnière. 📍 Vente directe propriétaire (pas d'agence) ➡️ Agences s'abstenir 💰 Prix : 388000 € ⚠️ Curieux s'abstenir - dossier sérieux uniquement ⸻ 🇬🇧 ENGLISH VERSION MENTON - Rue Ardoino | Prime Location 🔑 Just 50 meters from the sea and 50 meters from the Casino Barrière, discover this beautiful apartment located on the 1st floor, in one of the most sought-after areas of Menton. 📍 Address: 7 rue Ardoino ✨ Property highlights: • Surface area of 63 sqm • Apartment with mezzanine • Prime central location - everything within walking distance • Fully renovated and tastefully decorated • Fully air-conditioned • Sold fully furnished and equipped (turnkey property) • Ideal as a main residence, second home, or rental investment 🚗 Parking: Public parking just 60 meters away 💼 Investor opportunity: High rental potential, suitable for both long-term and short-term rentals. 📍 Direct sale by owner (no agencies) ➡️ Agencies kindly refrain 💰 Price: €388,000 ⚠️ Serious inquiries only - no time-wasters ⸻ 🇮🇹 VERSIONE ITALIANA MENTONE - Via Ardoino | Posizione Eccezionale 🔑 A soli 50 metri dal mare e 50 metri dal Casinò Barrière, scoprite questo splendido appartamento situato al 1° piano, nel cuore di una delle zone più richieste di Mentone. 📍 Indirizzo: 7 rue Ardoino ✨ Caratteristiche principali: • Superficie di 63 m² • Appartamento con soppalco • Posizione centralissima, tutto raggiungibile a piedi • Completamente ristrutturato e arredato con gusto • Aria condizionata in tutto l'appartamento • Venduto completamente arredato ed equipaggiato (chiavi in mano) • Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento locativo 🚗 Parcheggio: Parcheggio pubblico a soli 60 metri 💼 Opportunità per investitori: Alta redditività locativa, adatto sia per affitti a lungo termine che brevi. 📍 Vendita diretta dal proprietario (no agenzie) ➡️ Agenzie pregate di astenersi 💰 Prezzo: 388.000 € ⚠️ Solo richieste serie - no perditempo ⸻ 🇺🇦 УКРАЇНСЬКА ВЕРСІЯ МЕНТОН - Вулиця Ардуїно | Виняткове розташування 🔑 Лише 50 метрів до моря та 50 метрів до Casino Barrière — відкрийте для себе цю чудову квартиру, розташовану на 1-му поверсі, у самому серці одного з найпрестижніших районів Ментона. 📍 Адреса: 7 rue Ardoino ✨ Переваги об'єкта: • Площа 63 м² • Квартира з антресоллю • Ідеальне центральне розташування — все поруч пішки • Повністю відремонтована та стильно облаштована • Повністю обладнана кондиціонерами • Продається з меблями та технікою (готова до проживання) • Ідеально підходить як для постійного проживання, так і для інвестицій 🚗 Паркування: Громадська парковка лише за 60 метрів 💼 Інвестиційна можливість: Високий орендний потенціал — підходить для коротко- та довгострокової оренди. 📍 Продаж безпосередньо від власника (без агентств) ➡️ Агентствам прохання не турбувати 💰 Ціна: 388 000 € ⚠️ Лише серйозні запити - прохання не турбувати без наміру купівлі