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Hôtellerie et restauration 175 m² à vendre à Gap

Cession Pme
Cession Pme
Prix de vente
€536,000
Prix au m²
€3,063

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Brasserie
Surface
175 m²

Localisation

Département
Hautes-Alpes
Ville
Gap

Description

Totalement rénovée en 2024, cette très belle brasserie (Lic IV) est située en entrée de zone piétonne sur placette N° 1 dans la ville (passage très fréquenté avec visuel maxi / 15 ml de façade en angle). Parking public à proximité. Une opportunité exceptionnelle et rare pour professionnels CHR. Surfaces 173 m2 (Bar + Salles 70 pl assises + Snack) + Terrasse 100 pl + Cave 90 m2 Gros potentiel de développement sur la partie restauration du midi et soir. Actuellement uniquement snacking mais les cuisines sont agencées et équipées pour de la restauration assise traditionnelle. Totales conformités, décors, agencements modernes et équipements premium. (Climatisation réversible, caméras de surveillance, toilettes handicapés) .......................................................................................................................................................... CA sur 15 mois : 933 000 K€ (70% Bar et 30 % Snacking) Marge +/- 62% .......EBE retraité + de 135 K€ ( en forte croissance / 300 K€ de dotations a l'ouverture) Organisation actuelle : Exploitants + 1 Directeur + 6 Salariés + 1 Apprenti Ouverture 6/7J (6H30 - 21 H00) Fermé le dimanche ............................................................................................................................................................ Bail commercial 01 Mai 2024 (9 ans renouvelables). Loyer : 4500 € HT / Mens + Charges locatives 100 € / Mens + Location de la Lic IV (1000 € /AN) ...................................................................................................................................................................................... Prix de cession : 500 K€ + 6%HT (Hon à la charge Acquéreurs) Possibilité cession des parts de la Ste 150 K€ + 180 K€ de CC + Encours de la SAS

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