![? [À Vendre] Belle maison traditionnelle à Ifs - 170 m² - Quartier résidentiel ?✨](https://img.e-xiste.com/insecure/q:80/format:webp/rs:fill:600:450:0:0/plain/https%3A%2F%2Fzimo-images.s3.fr-par.scw.cloud%2Fphoto_a44597ef-e5af-4690-b032-2eae859d7aad.jpg "? [À Vendre] Belle maison traditionnelle à Ifs - 170 m² - Quartier résidentiel ?✨")
Vente Maison individuelle Ifs (14) 6 pièces 170 m²
Recherche
1 / 1
Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Ifs
Prix de vente
€445,000
Prix au m²
€2,618
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
170 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Ifs
Description
En vente en PAP, une magnifique maison des années 70 située rue du Chemin Vert, sur la commune d'Ifs. Aucun travaux à prévoir, agencement fonctionnel et excellent état général ; une opportunité idéale. Entièrement rénovée, avec notamment une pompe à chaleur changée à l'été 2025, la maison vous offre un confort moderne de 170 m2 habitables, répartis sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
— une entrée menant à un grand salon d'environ 30 m2 bien exposé,
— une cuisine refaite en mai 2025, aménagée et équipée,
— trois belles chambres,
— une salle d'eau,
— un dressing pouvant faire office de buanderie,
— WC indépendants,
— de nombreux rangements,
— un accès au sous-sol.
À l'étage :
— un superbe espace complètement ouvert et récemment aménagé d'environ 65 m2 avec :
— coin bureau,
— petit salon TV,
— espace chambre,
— de nombreux rangements,
— une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Au sous-sol :
— sous-sol complet avec possibilité de stationner sa voiture,
— cave à vin,
— de nombreux rangements,
—pièce chauffée pouvant être aménagée en chambre avec accès indépendant sur l'extérieur,
— salle d'eau,
— coin chaufferie et buanderie.
C'est une opportunité rare aux portes de Caen, dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tramway T1, de la ligne de bus 3, de tous les commerces et des écoles.
DPE : Classe C - GES : classe A
Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2025
Chauffage : Pompe à chaleur (06/2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 242€ et 3 304€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Plus de photos disponibles sur demande.
Annonce à destination des particuliers, agences s'abstenir.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire