Maison 8 pièces 215 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire

A Saint-Cyr-sur-Loire : bien rare. Maison de caractère de 215m² avec 5 chambres, qui vous séduira par son charme, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Caractéristiques principales : • Superficie : 215 m² répartis sur 8 pièces spacieuses et lumineuses. • Terrain de 652 m² : clos et arboré avec abri de jardin. • 5 chambres dont 4 à l'étage. Rez-de-chaussée : • 2 cuisines aménagées et équipées (17 m² et 14 m²). • 2 salles de bain : o Une grande salle de bain avec baignoire et double-vasques (12 m²). o Une salle de douche (5 m²). • 1 chambre (12,5 m²). • 1 salon de 27 m² avec cheminée avec insert. • 1 salle à manger de 36 m². • 2 escaliers, permettant de distribuer les espaces de manière fonctionnelle. À l'étage : • 4 grandes chambres (14,5 m², 15,5 m², 24,5 m², 27 m²). • 1 Salle de bain avec douche. • 1 salle d'eau. • 4 espaces de rangements appréciables. Caractéristiques supplémentaires : • Raccordement à la fibre. • Isolation haut de gamme : murs en moellons parfaitement isolés dans les règles de l'art, assurant une excellente performance thermique et acoustique. • Toiture et charpente en excellent état. • Chauffage économique : pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique. Cheminée avec insert, pouvant chauffer le rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. • Garage (6,5m x 4,2 m). • Cave de 7,5 m². Avantages supplémentaires : • Possibilité de deux logements séparés : - Logement 1 : avec 2 chambres - Logement 2 : avec 3 chambres • Pas de frais d'agence : vente de particulier à particulier. • Des performances énergétiques très compétitives pour un bien de cette taille. • Proximité des commodités : Auchan Saint-Cyr-sur-Loire, Lidl, Leclerc, boulangeries, clinique, cabinets médicaux. Accès rapide à la rocade. • Transports : arrêts de bus à 1 km (lignes 13, 51, 14, 17) et parking relais Fil Bleu La Tranchée à 5 minutes en voiture. - Taxe foncière : 1750 euros. - Etablissements scolaires de secteur géographique : - Ecole maternelle et élémentaire PERIGOURD. - Collège de La BECHELLERIE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. 1er contact par mail. Agences ou mandataires, s'abstenir. Merci.