Vente Maison d’architecte Limonest (69) 10 pièces 270 m²
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Maison et villa de prestige 10 pièces 270 m² à vendre à Limonest
Prix de vente
€4,700
Prix au m²
€17
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
10
Surface
270 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Limonest
Description
Très belle maison d'Architecte BBC ultra-moderne, Limonest, à 8 mn du Centre-Ville de Lyon,
Architecture très lumineuse pour ce bâtiment basse consommation avec isolation intérieure et extérieure. Grande terrasse extérieure de 70 m2 dont 20 m2 en partie couverte avec vue dégagée et verdoyante, donnant sur Piscine au sel et chauffée, 8x3, effet miroir à débordement sur toute la longueur et retour d'eau en cascade. Grand séjour avec espace cuisine à l'Américaine de 70 m2 donnant sur la piscine. Spacieux salon et bar de 47m2 avec cheminée. Suite parents avec belle verrière séparant le coin nuit de la salle de bain et sa douche à l'italienne, 3 chambres avec salles de bains dont une grande avec baignoire. 4 autres pièces : bibliothèque bureau, salle de jeux, buanderie.
Surface utile 280 m2 sur un terrain complanté (Olivers, Palmiers, If...) de 712 m2 avec nombreuses jardinières intégrées, beaux escaliers extérieurs tous carrelés. Cour et allées en béton désactivé. Huisserie aluminium gris anthracite, double vitrage avec retardateur d'effraction et fenêtres oscillo-battantes, brises soleil orientables dans pièces de jour et volets roulants dans les chambres, commande centralisée de tous les BSO et volets roulants. Puissante pompe à chaleur Mitsubishi ecodan très silencieuse (installée en 2026 ) pour plancher chauffant en hiver et plancher rafraichissant en été. Belles prestations : Carrelages et faïences de chez Porcelanosa. Grand garage une voiture, deux places de parking. Cave à vins équipée, machinerie piscine avec programmation ...
La piscine est équipée d'une Pompe à chaleur Zodiac et d'une Douche avec balon d'eau chaude électrique bac. Le revêtement de la piscine est en Diamond Bright (effet pierre ponce avec cristaux de quartz : le must aux USA...) et la piscine est éclairée la nuit. Beau jeu de boules de 18 m de long réalisé dans les règles de l'art et alimentation électrique pour jouer de nuit...Local fermé et carrelé pour garages vélos et poubelles. La propriété est entièrement close de hautes murs et éclairée la nuit par des luminaires avec détecteurs de présence et luminaires fixes. Entretien réduit au maximum. Possibilité d'arrosage et de tonte automatique de la pelouse (infrastructure déjà prête).
Nombreux commerces à moins de 5 mn à pieds aux alentours, boulangerie Feuillette, darty, frais et compagnie, à 15 mn à pieds Grand frais , Gifi, Auchan , Castorama, etc...) Nombreuses lignes de Bus à proximité à pieds (Moins de 5 mn) ligne 10, 21, 118,,JD 35, proximité de la Place Bellecour aux heures creuses.
Enfin pour les sportifs, les adeptes du jogging, du VTT et de la randonnée il vous suffira de traverser la rue pour rejoindre les chemins de randonnées qui vous permettront d'atteindre les sommets des Monts d'Or du Mont Toux au Mont Cindre, une belle oxygénation dans un environnement protégé (zone protection des oiseaux en migration). Agences s'abstenir merci.
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