Appartement 1 pièce 27 m² à louer à Caen

À louer, au coeur de l'hypercentre de Caen, un studio offrant 27 m² loi Carrez (37 m² au sol), niché dans la très convoitée Cour des Imprimeurs, rue Saint-Pierre. Cet espace, situé au troisième étage d'un immeuble de standing sans ascenseur, bénéficie d'une luminosité généreuse et d'une tranquillité rare pour ce quartier vivant et recherché. Le studio a récemment été rénové : les sols, les peintures et la salle de bain ont été intégralement remis à neuf, offrant un cadre à la fois moderne et soigné. La cuisine, parfaitement équipée avec plaques à induction et réfrigérateur, s'intègre harmonieusement à la pièce principale. L'isolation a également été renforcée et le double vitrage assure un confort appréciable en toute saison. Le chauffage individuel, remplacé en octobre 2025, est désormais connecté pour un usage simplifié etmaîtrisé. Le diagnostic immobilier indique une performance énergétique classée E. La situation géographique est idéale : à deux pas de l'université, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités que propose le centre-ville. Malgré cette localisation privilégiée, la Cour des Imprimeurs offre un calme remarquable. Le loyer est fixé à 650 euros par mois, auxquels s'ajoutent 80 euros de charges. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer. Il s'agit d'une Location sans agence : contact direct propriétaire, sans aucun frais. Dossier sérieux exigé avec garants. D'autres photos sont disponibles. Le studio est disponible immédiatement