Description
Au coeur du quartier Canon d'or, à 5 mn de la citadelle, une grande maison calme, fonctionnelle et lumineuse de 275 m² habitable avec un jardin majestueux de 300m². Aucun travaux à prévoir, belle rénovation (“on pose les meubles”)
Résultant du rassemblement de deux maisons 1930, cet ensemble offre la possibilité
- soit de s'en réserver l'usage complet en rassemblant les deux maisons : les connections entre les deux maisons étant déjà existantes, il n'y a aucun travaux lourd à prévoir dans ce cas
- soit de louer une partie logements via une entrée dédiée : le montant des loyers actuels permet un revenu d'environ 15k€ par an
- soit encore de transformer une partie de ces pièces en bureau ou espace de travail
Le logement principal (202m²) compte
- au rez de chaussée : 1 très grande pièce à vivre (49 m²) avec une cuisine contemporaine ouverte, un grand espace salle à manger / séjour donnant sur le jardin, 1 deuxième vaste salon télévision (24 m²) pouvant également servir de pièce musicale et disposant d'une cheminée tubée et d'un parquet bois d'origine, 1 pièce chambre d'amis et / ou bureau (22 m²) avec rangements, 1 espace WC, 1 espace buanderie / garde manger séparé
- au 1er étage : 3 chambres spacieuses (11, 13 et 17 m²) non passantes et équipées de placards, 1 salle de bain (11 m²) avec une baignoire, une douche et un espace WC
- au 2nd étage : 1 suite parentale (17 m²) avec poutre apparente et une salle de bain (10 m²) attenante équipée d'une douche à l'italienne
- en sous sol : une cave parfaitement saine permettant du stockage et disposant d'un adoucisseur d'eau
Une large baie vitrée procure une grande luminosité à la pièce à vivre du rez-de-chaussée et une vue dégagée sur la terrasse en bois exotique et le jardin exposé sud est. Le jardin de 300 m² avec une pelouse naturelle au centre et bordé de chaque côté, d'allées d'arbres de différentes variétés, offre un espace agréable, à l'abri des regards et propice autant à la détente qu'aux jeux pour enfants. Un cabanon au fond du jardin permet de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien (robot de tonte installé) comme aux loisirs de jardin.
La seconde partie du logement compte
- au rez de chaussée : 1 studio (32 m²) équipé d'une cuisine, d'1 espace de vie / couchage et d'1 salle de bain équipée d'une douche et de WC
-au 1er et 2ème étage : 1 logement (42 m²) équipé d'une cuisine séparée, de 2 pièces de vie et d'1 salle de bain équipée d'une douche et de WC
en sous sol : une cave parfaitement saine permettant du stockage et abritant la chaudière gaz et le ballon d'eau chaude
L'ensemble de la maison est ainsi dotée en tout de 3 cuisines, 7 chambres, 4 salles de bains réparties sur chacun des 3 niveaux qui la composent
Un garage fermé et cloisonné permet le stationnement d'une voiture ainsi que de plusieurs deux roues
La localisation de ce bien est idéale avec
des commerces de proximité (boulangerie, banque, pharmacie, supermarché ouvert jusqu'à 22h, marché de produits frais 2 fois à semaine) à moins de 5mn à pied
des écoles à moins de 5mn à pied pour les écoles maternelle, primaire, lycée et moins de 10mn à pied pour le collège
des associations sportives (football, hockey, sports de raquette, basket) à moins de 10mn à pied
des accès simples aux moyens de transports publics via 2 lignes de bus desservant les gares LIlle Flandre et Lille Europe en 10mn et 3 points de stationnements V'lille
