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Commerce 500 m² à vendre à Lacapelle-Biron

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€690

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

500 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Lacapelle-Biron

Description

À vendre commerce alimentaire multi-services au coeur d'un village attractif situé aux portes de la Dordogne, à proximité de nombreux châteaux, campings et gîtes touristiques. Le magasin constitue le commerce central du village, apprécié par les habitants et fréquenté par une clientèle locale fidèle ainsi que touristique en saison. Activités exploitées Épicerie alimentaire Fruits et légumes Charcuterie et fromages à la coupe Point chaud / viennoiseries Presse Française des Jeux Relais colis Dépôt de gaz Point café convivial Commerce moderne, fonctionnel et entretenu. Chiffres clés Chiffre d'affaires : environ 300 000 € Excédent brut d'exploitation : environ 35 000 € Loyer commercial : 750 € / mois Activité idéale pour un couple ou une reconversion professionnelle. Points forts ✔ Seul commerce alimentaire du village ✔ Clientèle fidèle et régulière ✔ Secteur touristique dynamique (Dordogne) ✔ Nombreux campings et gîtes à proximité ✔ Village vivant avec associations et manifestations ✔ École, pharmacie, médecin et transports scolaires Logement sur place Maison d'habitation confortable attenante au commerce, permettant de vivre directement sur place. Idéal pour un projet de vie combinant activité professionnelle et qualité de vie en milieu rural attractif. Prix Fonds de commerce : 145 000 Aquisition de la maison attenante en complément et obligatoire Projet global commerce + 145000€ + 195000€ habitation : 340 000 € Localisation Situé en Lot-et-Garonne, à proximité immédiate des châteaux et sites touristiques de Dordogne. Environnement naturel recherché et cadre de vie agréable. 📞 Renseignements et dossier sur demande par Téléphone ou mail ou WhatsApp

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