Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Troyes

? Appartement T2 Lumineux, Rénové et Prêt à Vous Accueillir à Troyes ? Découvrez ce T2 de 51 m², niché au premier étage d'un immeuble Art Déco, alliant charme d'antan et modernité grâce à sa rénovation complète effectuée en 2026. Un écrin de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort ! ? Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de l'Élégance Imaginez-vous, au réveil, ouvrir vos fenêtres en PVC avec double vitrage pour laisser entrer une lumière généreuse qui caresse les murs de votre séjour de 15 m². Ce parquet chaleureux et ces hautes fenêtres offrant une vue dégagée transforment cet espace en un havre de paix, parfait pour vos matins tranquilles ou vos soirées cocooning. La cuisine, aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre lumineux et pratique, tandis que votre chambre, d'une taille idéale, vous offrira l'intimité nécessaire pour un repos réparateur. ? Des Atouts Qui Font la Différence Une rénovation prévue en 2026 : Préparez-vous à emménager dans un appartement flambant neuf, où chaque élément a été repensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne : Équipée de manière optimale, elle allie praticité et design pour un confort au quotidien. Un WC indépendant : Pour plus d'intimité et de commodité, un atout rare dans les petits espaces. Un état général impeccable : Que ce soit l'intérieur ou les parties communes, tout est en bon état, vous garantissant une vie sereine et sans surprise. Un chauffage individuel : Pour une maîtrise parfaite de votre température intérieure, été comme hiver. ? Un Quartier Vivant et Bien Desservi Situé dans un quartier calme, à deux pas de l'espace Argence, cet appartement vous place à proximité de plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous serez au centre ville où vous pourrez trouver tous les services et commerces de proximité pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Les écoles et crèches sont également à proximité, idéales pour les familles, tandis que les transports en commun vous connectent facilement au reste de la ville. Pour les amateurs de culture, les bibliothèques et salles de spectacle ne sont qu'à quelques minutes, offrant une vie sociale riche et variée. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui l'agence Joya Troyes pour visiter ce T2 et laissez-vous charmer par son potentiel ! SOUMIS AUX CONDITIONS DE RESSOURCES DE LA LOI DENORMANDIE Honoraires de 514 € TTC à la charge du locataire comprenant 154 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 827.00 et 1121.00 €.