Maison et villa de prestige 7 pièces 203 m² à vendre à Saint-Sauveur

Très belle maison familiale : - Situation dominante à Saint-Sauveur, proche Bruguières, ○ Maison d'Architecte, beaux volumes, ○ surface : 203 m2 loi Carrez, 227 m2 habitables, ○ Construite en 1990, (isolation des combles, remaniement du toit et chenaux en zinc, remplacement d'un Velux en 2022) ○ sur un terrain paysager de 3120 m2. COMPLETEE par : ○ une très belle piscine de 63 m2 (liner en toile Pvc armé remplacé en 2019, pompe neuve en 2025) ○ 1 cuisine d'été avec plancha, hotte et point d'eau ○ 1 garage 28 m2, ○ 1 abri 2/3 véhicules + parking 2/3 voiture hors abri ○ 1 cave. -- REZ-de-CHAUSSEE : 1) CÔTÉ JOUR : Ouvrant sur terrasses et jardin arboré : ○ Cuisine équipée avec îlot central, plancha intégrée ○ cellier attenant ○ lingerie aménagée, ○ Salle à manger, ○ Très spacieux Séjour, plafond filant, belle cheminée en briques. 2) CÔTÉ-NUIT : ○ Suite parentale avec son dressing, donnant aussi sur terrasse et jardin, ○ 2 chambres, 1sdb (douche + baignoire) ouvrant directement sur la piscine, avec placards sur mesure --- A L'ETAGE----- 1) ○ 1 chambre indépendante avec sa SDB et son bureau (31.5 m2), placards sur mesure et climatisation 2) ROCHELLE donnant sur le séjour: ○ Salle de billard (20 m2) équipée d'étagères-bibliothèque sur mesure ○ bureau, ○ Palier spacieux aménageable en salon-lecture. - CHAUFFAGE : Par panneaux radiants dans les plafonds. - SECURITE : Volets roulants électriques avec commande dans chaque pièce et commande centralisée. Effectué le 4/10/2024 : - DPE : D - GES : B Montant estimé des dépenses énergétiques: entre 3500 et 4400 euros/an. - Très calme, - ENSA : pas d'exposition aux bruits, ni de nuisances aériennes. Vente de particulier à particulier. Prix : 535 000 € * disponible au téléphone pour détails supplémentaires et pour rdv de visites. * Photos complémentaires(avec meubles possibles) sur demande.