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Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Trimbach

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€263,400

Prix au m²

€1,699

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Trimbach

Description

Découvrez cette maison traditionnelle à colombages située au coeur de Trimbach, village paisible du nord du Bas-Rhin, à proximité de Wissembourg et à quelques minutes de la frontière allemande. Cette maison de 154,81 m² allie colombages apparents, arches en pierre grès des Vosges et beaux volumes — des éléments architecturaux préservés rares qui lui confèrent un caractère unique et authentiquement alsacien. Le rez-de-chaussée vous séduira par ses espaces de vie ouverts et généreux (salon de 38,5 m², séjour de 15,4 m², cuisine de 11 m²). Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant sont idéalement positionnés au rez-de-chaussée, un vrai atout pour les familles avec jeunes enfants ou les personnes souhaitant éviter les escaliers. L'étage accueille deux chambres spacieuses (15,2 / 18,4 m²) desservies par un dégagement. La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 25 ares non clos et piscinable. Point fort majeur : la grange présente une structure saine et robuste, ouvrant de belles perspectives d'aménagement. Elle est complétée par deux ateliers (20 et 52 m²), une cave, un grenier, 2 carports et 3 stationnements intérieurs. Rénovation globale à prévoir — électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries, cuisine et sanitaires. Son charme alsacien typique représente un patrimoine à fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d'habitat sur-mesure ou d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite: Natacha SINK - Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23 - natacha.s@neoconceptimmo.com & Gael ALLAIN / Agent commercial Entrepreneur individuel RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 - gael.a@neoconceptimmo.com

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